propriété rurale Les Ollières-sur-Eyrieux
Maison + 2 gîtes et 1 chambre d'hôte sur près de 15 ha.
Vente propriété rurale, 10 pièces, 6 chambres, surface 210m²
Maison - 10 pièces - 210 m² - Les Ollières-sur-Eyrieux
Potentiel d'accueil - Terrain et piscine - Proche village
EXCLUSIVITÉ : Ardèche, Les Ollières sur Eyrieux.
PROPRIÉTÉ RURALE sur 15 ha de terrain.
(présence de moutons d'un éleveur)
Idéal pour une activité touristique.
Comprenant une maison d'habitation, 2 gîtes, 1 chambre d'hôte. Piscine.
Un total de plus de 220 m². + cuisine d'été de 45m² et chambre d’appoint.
Grandes terrasses, garage de 100 m². Accès rivière.
Grande serre, source. Four à pain.
Chauffage pompe à chaleur air/eau et isolation de toiture datant de 2020.
Fenêtres DV PVC de 2022.
Assainissement individuel
Altitude : 220 m
Sur place : Dolce Via (voie douce) et toutes activités de pleine nature (rando, canoë, Vélo..)
Tous commerces, Pole de santé, école et collège à 5 mns.
Pour la maison 110 m² et le gîte de 45 m² env : CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 990 € et 1380 €.
(Pour le gîte de 33 m² env et la chambre d'hôte : DPE non requis, usage moins de 4 mois par an).
Réf : 4684
Prix : 420.000 €. (honoraires charge vendeur)
Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Négociateur
Thierry GIRARD
LE CHEYLARD
Informations sur ce bien à Les Ollières-sur-Eyrieux
Général
- Réf. : 4716
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : Les Ollières-sur-Eyrieux
- Code postal : 07360
- Département : Ardèche (07)
- Orientation : Sud-Ouest
Montant
- Prix : 420 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1 208 €
Surface / Etage
- Surface totale : 210 m²
- Surface Carrez : 210 m²
- Surface habitable : 210 m²
- Nb. de niveaux : 2
- Surface terrain : 150 000 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de chambres : 6
- Nb. de salle d'eau : 4
- Nb. wc: 4
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
- Nb. parking int. : 4
- Nb. parking ext. : 10
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Piscine : oui
- Accès Handicapé : oui
- Cellier : oui
- Type de cuisine : Aménagée
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1380€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
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