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propriété rurale Les Ollières-sur-Eyrieux

Maison + 2 gîtes et 1 chambre d'hôte sur près de 15 ha.

Vendu

Vente propriété rurale, 10 pièces, 6 chambres, surface 210m²

Maison - 10 pièces - 210 m² - Les Ollières-sur-Eyrieux

Potentiel d'accueil - Terrain et piscine - Proche village

EXCLUSIVITÉ : Ardèche, Les Ollières sur Eyrieux.

PROPRIÉTÉ RURALE sur 15 ha de terrain.
(présence de moutons d'un éleveur)

Idéal pour une activité touristique.

Comprenant une maison d'habitation, 2 gîtes, 1 chambre d'hôte. Piscine.

Un total de plus de 220 m². + cuisine d'été de 45m² et chambre d’appoint.

Grandes terrasses, garage de 100 m². Accès rivière.

Grande serre, source. Four à pain.

Chauffage pompe à chaleur air/eau et isolation de toiture datant de 2020.

Fenêtres DV PVC de 2022.

Assainissement individuel

Altitude : 220 m

Sur place : Dolce Via (voie douce) et toutes activités de pleine nature (rando, canoë, Vélo..)
Tous commerces, Pole de santé, école et collège à 5 mns.

Pour la maison 110 m² et le gîte de 45 m² env : CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 990 € et 1380 €.

(Pour le gîte de 33 m² env et la chambre d'hôte : DPE non requis, usage moins de 4 mois par an).

Réf : 4684

Prix : 420.000 €. (honoraires charge vendeur)

Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Thierry GIRARD

Négociateur

Thierry GIRARD

Informations sur ce bien à Les Ollières-sur-Eyrieux

Général

  • Réf. : 4716
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Les Ollières-sur-Eyrieux
  • Code postal : 07360
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 420 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 208 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 210 m²
  • Surface Carrez : 210 m²
  • Surface habitable : 210 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 150 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle d'eau : 4
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 4
  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/103/2023/03/17/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/103/2023/03/17/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1380€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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