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Viager
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EXCLUSIVITÉ : Ardèche, Les Ollières sur Eyrieux.
PROPRIÉTÉ RURALE sur 15 ha de terrain.
(présence de moutons d'un éleveur)
Idéal pour une activité touristique.
Comprenant une maison d'habitation, 2 gîtes, 1 chambre d'hôte. Piscine.
Un total de plus de 220 m². + cuisine d'été de 45m² et chambre d’appoint.
Grandes terrasses, garage de 100 m². Accès rivière.
Grande serre, source. Four à pain.
Chauffage pompe à chaleur air/eau et isolation de toiture datant de 2020.
Fenêtres DV PVC de 2022.
Assainissement individuel
Altitude : 220 m
Sur place : Dolce Via (voie douce) et toutes activités de pleine nature (rando, canoë, Vélo..)
Tous commerces, Pole de santé, école et collège à 5 mns.
Pour la maison 110 m² et le gîte de 45 m² env : CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 990 € et 1380 €.
(Pour le gîte de 33 m² env et la chambre d'hôte : DPE non requis, usage moins de 4 mois par an).
Réf : 4684
Prix : 420.000 €. (honoraires charge vendeur)
Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thierry GIRARD
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