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maison pierres Lamastre

Maison en pierres , terrain constructible + dépendances - 07270 LAMASTRE

Coup de coeur

Vente maison pierres, 6 pièces, 4 chambres, surface 100m²

Maison - 6 pièces - 100 m² - Lamastre

terrain constructible / dépendances - proche toutes commodités

Idéalement placé sur 2 axes routiers tout en étant proche de toutes commodités (centre ville, tous commerces, écoles, crèche, médecin, pharmacie, loisirs...rien ne manque).

- Maison en pierres offrant l'avantage d'avoir 2 entrées/sorties distinctes offrant la possibilité de diviser, voir construire une annexe, ou tout autre projet réhabilitation/transformation des dépendances pour activité artisanale/stockage.

- Pour ce qui est de la partie habitation :
En rez de chaussée un hall d’entrée avec dégagement desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin, un bureau ou cellier et un wc.
A l'étage un couloir distribuant 4 chambres dont 2 avec placards, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et un wc séparé.

- Des combles facilement aménageables (accès facilité par véritable escalier + 2 fenêtres déjà existantes)

Les plus ! Un grand garage avec mezzanine (accès également par la maison) , deux caves, une chaufferie/buanderie, une cours, un très grand appentis d'environ 100m² et un atelier d'environ 40m² viennent compléter ces dépendances !

A noter : chaudière récente, ballon électrique indépendant neuf, isolation combles, tout à l'égout.

Le tout sur un terrain entièrement CONSTRUCTIBLE clos et arboré de 1017m².

Pour faciliter vos déplacements : des lignes de bus régulière, une gare TER à 45 minutes et gare TGV à 1h00.

PRIX 252 000€ ( honoraires charges vendeur)
Réf 4798
CLASSE ÉNERGIE : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 2370 et 3270 €

Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Valéry VANISCOTTE

Négociateur

Valéry VANISCOTTE

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Informations sur ce bien à Lamastre

Général

  • Réf. : 4798
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lamastre
  • Code postal : 07270
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 252 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 107 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 100 m²
  • Surface Carrez : 100 m²
  • Surface habitable : 100 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 017 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/315/2024/03/26/99/450/450/graphe/habitation/0/100/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/315/2024/03/26/99/450/450/graphe/habitation/0/100/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3270€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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