Villa Vernoux-en-Vivarais

Maison - 6 pièces - 148 m² - Vernoux-en-Vivarais

grand atelier/garage - géothermie/photovoltaiques - possible revenu locatif

Villa récente plain pied d'environ150M² comprenant une grande et lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur une immense terrasse d'environ 170m², une cuisine aménagée disposant également de l'accès à cette terrasse ainsi que la pièce arrière cuisine pouvant servir de cellier, de buanderie...
La partie nuit dispose de 4 chambres, une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc séparé.

Les plus ! Un sous-sol d'environ 170m² avec bureau/douche et wc, (accès aussi si besoin par la partie habitation) avec ses 2 grandes portes sectionnelles motorisées offrant diverses possibilités comme une activité artisanale (triphasé), du stockage, idéal aussi camping car (belle hauteur), etc.... + une partie cave taillée dans la roche!

A noter des charges énergétiques à la fois faibles et durables grâce aux panneaux photovoltaïques (auto consommation) et à la géothermie + si besoin un conduit existant pour poêle/cheminée, des combles isolées (charpente traditionnelle), aspiration centralisée, tout à l'égout.

+++ La possibilité d'un revenu locatif non négligeable du sous-sol !

Le tout sur une parcelle de 2277 m².
PRIX: 315.000,00 € (honoraires agence charge vendeur)
Réf 4796 .

Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 890 € et 1260 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr