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Villa Vernoux-en-Vivarais

Villa plain-pied + grand atelier/sous-sol

Nouveauté

Vente Villa, 6 pièces, 4 chambres, surface 148m²

Maison - 6 pièces - 148 m² - Vernoux-en-Vivarais

grand atelier/garage - géothermie/photovoltaiques - possible revenu locatif

Villa récente plain pied d'environ150M² comprenant une grande et lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur une immense terrasse d'environ 170m², une cuisine aménagée disposant également de l'accès à cette terrasse ainsi que la pièce arrière cuisine pouvant servir de cellier, de buanderie...
La partie nuit dispose de 4 chambres, une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc séparé.

Les plus ! Un sous-sol d'environ 170m² avec bureau/douche et wc, (accès aussi si besoin par la partie habitation) avec ses 2 grandes portes sectionnelles motorisées offrant diverses possibilités comme une activité artisanale (triphasé), du stockage, idéal aussi camping car (belle hauteur), etc.... + une partie cave taillée dans la roche!

A noter des charges énergétiques à la fois faibles et durables grâce aux panneaux photovoltaïques (auto consommation) et à la géothermie + si besoin un conduit existant pour poêle/cheminée, des combles isolées (charpente traditionnelle), aspiration centralisée, tout à l'égout.

+++ La possibilité d'un revenu locatif non négligeable du sous-sol !

Le tout sur une parcelle de 2277 m².
PRIX: 315.000,00 € (honoraires agence charge vendeur)
Réf 4796 .

Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 890 € et 1260 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Valéry VANISCOTTE

Négociateur

Valéry VANISCOTTE

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Informations sur ce bien à Vernoux-en-Vivarais

Général

  • Réf. : 4796
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Vernoux-en-Vivarais
  • Code postal : 07240
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 315 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 368 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 148 m²
  • Surface Carrez : 148 m²
  • Surface habitable : 148 m²
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Géothermique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/116/2023/05/23/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/116/2023/05/23/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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